Hoy Roberto Ruello nos cuenta los Errores comunes que cometen los inversionistas y por qué invertir en desarrollos inmobiliarios sustentables es una de las mejores opciones
Roberto Ruello: Es primordial que conozcas todo sobre el negocio en el que estás invirtiendo.
Roberto, si pudieras contarnos sobre las razones por las que deberíamos invertir hoy en opciones sustentables ¿Cuál sería?
«Las construcciones y desarrollos inmobiliarios sustentables se han convertido en una gran alternativa para invertir. Actualmente, el crecimiento acelerado de la población ha llevado a construir cada vez más ciudades. Por lo tanto, se pronostica este negocio como un elemento de gran rentabilidad si así lo quieres ver, pero hay más».
«No se pueden dejar de lado los factores ambientales que este tipo de proyectos busca resguardar y esa debería ser nuestra prioridad hoy».
«Si estás pensando en realizar una inversión en este ámbito y aún no estás convencido, te contaré más a continuación», menciona Roberto.
4 errores comunes que comete la gente al invertir.
A pesar de la pandemia y los ajustes que ha tenido la economía, la inversión en bienes raíces sigue siendo una opción atractiva, ya que al comprar una propiedad puedes rentarla o esperar a que aumente su valor y luego venderla. También puedes optar por adquirir propiedades en remate para remodelarlas o construir sobre un terreno que no requiera tanto dinero para iniciar tu inversión.
Invertir tu dinero en bienes raíces es una de las vías de inversión más seguras y rentables. Una inversión inteligente puede cambiar tu vida al generar retornos saludables y para ello, te presentamos algunos errores comunes que debes evitar para hacer inversiones inmobiliarias inteligentes.
- Investigar sobre la ciudad pero no sobre la zona.
Este es el paso más crítico al buscar propiedades en las que es posible invertir, ya que el no hacerlo puede significar retornos bajos de inversión o peor aún, una inversión muerta.
Es importante que no solo observes e investigues sobre la ciudad en la que invertirás, sino que también investigues sobre el crecimiento específico de la zona como su plusvalía, el desarrollo que ha tenido a lo largo de los años y la proyección de la zona.
Así, la apreciación del capital por la ubicación, el rendimiento del alquiler, el valor de reventa, etc., favorecerán a tu inversión en el futuro.
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- No verificar la información del proyecto seleccionado
Cuando se trata de invertir en bienes raíces, siempre es recomendable optar por desarrolladoras reconocidas con el respaldo de un proyecto bien planeado. Verifica que el precio establecido de la propiedad esté dado con base a la plusvalía, al crecimiento de la zona y en general un avalúo.
Además del valor de la propiedad en relación con la zona, verifica lo que se dice de ellos; si es un desarrollo reconocido por brindar crecimiento y plusvalía a la zona, si tienen experiencia, qué tipo de inmuebles ofrecen, entre otros aspectos. Investiga todo lo que puedas sobre ellos. También existen agencias que se encargan de buscarte los mejores proyectos de la zona y que se adecuen a los requerimientos de tu inversión.
- Elegir una propiedad que no cubra tus necesidades
Existe una gran variedad de bienes raíces que van desde opciones inmobiliarias industriales hasta residenciales o comerciales. La más adecuada dependerá de lo que estés buscando hacer con tu inversión.
Es importante saber que las propiedades que tienen mayor retorno de inversión son los bienes raíces residenciales gracias a las diversas tácticas comerciales que se pueden hacer con ellas, como rentarlas por año, mes o días con aplicaciones de renta inmobiliaria, construir para luego vender o simplemente dejar que pasen los años para que aumente su valor con el paso del tiempo.
También es importante que compruebes las amenidades e instalaciones que te ofrece, ya que juegan un papel muy importante en tu vida diaria. Busca arquitectura de vanguardia y calidad de construcción de clase mundial, así como la convivencia con la naturaleza.
- No tener una estrategia de inversión
La mayoría de los inversores no tienen un plan o una estrategia claros para analizar su proyección de flujo de caja y su presupuesto antes de invertir. Idealmente, tu proceso de inversión debe comenzar con el establecimiento de un objetivo tangible, cuál es el resultado deseado de tu inversión: ¿quieres tener un lote residencial en Puerto Morelos para construir?, ¿quieres un departamento para rentarlo? La respuesta variará de persona a persona.
Para asegurarte que vayas a tener retorno de inversión tienes que comprarlo en una zona que tenga un buen desarrollo, y que sepas que seguirá creciendo por varios años. Para ello, debes elegir una ciudad en crecimiento como Puerto Morelos en donde la zona está teniendo un crecimiento exponencial que aumenta la plusvalía de tu inversión en esta zona.
¿Qué proyectos recomendarías?
El sector inmobiliario ya no es el mismo que el de años atrás. En estos tiempos existen diversos factores que marcan la diferencia entre proyectos y han llevado a todas las empresas relacionadas con este ámbito a renovarse. Por eso mismo puedo contar que los desarrollos sustentables han sido una grandiosa opción para los inversionistas, ya que ha generado buenos beneficios:
Genera beneficios a nivel económico
Trabajar bajo esta modalidad te brinda grandes beneficios económicos como inversor. Destinando tu dinero a un proyecto de esta índole podrás tener una mejora de inversión de hasta un 6.6% cuando esta retorne.
Una opción que no puedes dejar de considerar está relacionada con la inversión en tierra, la cual brinda una estabilidad económica futura de gran magnitud.
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Reúne condiciones que apuntan a un nivel de vida sustentable
En el desarrollo inmobiliario sustentable existen una variedad de elementos que se toman en cuenta desde lo arquitectónico y desde el ámbito del diseño.
Es avalado por certificaciones internacionales
Existen instituciones que evalúan la repercusión ambiental que puede generar la construcción o desarrollo inmobiliario. Éstas son consideradas como entidades expertas y de autoridad en el ámbito de la construcción sustentable.
Entre ellas podemos encontrar la EDGE. Se reconoce por ser un sistema que certifica construcciones ecológicas, permitiendo así urbanizar de forma sostenible.
Inversiones en tierra o invertir en terrenos:
La inversión en tierra es factible debido a los siguientes elementos:
- Fácil acceso
Los terrenos para invertir son de fácil acceso. Actualmente en México las zonas de Tulum, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Cozumel y El Cuyo poseen amplios espacios para un gran plan de inversión.
- Ganancias económicas a largo plazo
Invertir en tierras tiene un nivel elevado de rentabilidad. Esto se debe a que al transcurrir el tiempo el valor de la propiedad va en aumento.
- Inversiones accesibles y con grandes resultados
Las inversiones en tierra no tienen un costo muy elevado. Con un pequeño capital se puede comenzar tu proyecto.
- Te orientas al desarrollo sustentable
Son terrenos donde tienes una amplia alternativa para darle el enfoque de sustentabilidad que desees. Esto genera ganancias económicas y resguardo al medio ambiente.
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Invertir en tierras para construir desarrollos inmobiliarios sustentables
El desarrollo inmobiliario sustentable es la mejor opción para generar ingresos a largo plazo y aún más si se lleva a cabo en tierras.
No lo pienses más y destina tu dinero a proyectos prósperos que te darán gran rentabilidad.
Conocer estos errores comunes al invertir en bienes raíces te ayudarán a elegir los mejores desarrollos. Nosotros como empresa nos hemos dedicado por años a la captación y comercialización de proyecto o terrenos que permitan poner en práctica la sustentabilidad y el respeto por la naturaleza, si eres de los que busca opciones diferentes contáctanos.
